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  • 招标公告

  • 广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权 发布时间: 2021-11-12
  • 5.jpg
  • 亚博平台APP性质:

    国有

    所在地区:

    广东省广州市增城区

    交易金额:

    153856.30万元

    截至日期:

    2021-12-09

    剩余时间:

    3天

    联系方式: 登录后查看联系方式

    概要及推荐理由

    推荐人:

    周私扬

    标 签:

    股权 土地亚博平台APP 房地产业 住宅亚博平台APP 地点标签 一线城市 大湾区 广州 房地产开发 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在售 土地

    (1)公司目前在开发的土地亚博平台APP是位于增城区石滩镇郑田村的华侨城•云尚亚博平台APP。该亚博平台APP是华侨城于2019年7月以底价351600万元竞得石滩镇郑田村83102200A19022号地块,成交楼面价11021元/平米;土地用途是二类居住用地(R2),宗地面积106339.76平方米(可建设用地面积106339.76平方米),容积率≤3.0,建筑面积≤319019平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤150米;计算容积率总建筑面积≤319019m2(配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的3.3%,即10527m2),地下车库及设备用房建筑面积(不计算容积率)≤1300002。(2)亚博平台APP临近广州地铁21号线、16号线(规划中)、28号线(规划中),其中16号线(规划中)可接驳无缝接驳东莞四号线(规划中)、增城火车站,增天高速、广惠高速、珠三角环线旁伺,可快速往来广佛莞惠;亚博平台APP紧邻公立华附增城学校(设30班小学、24班中学);亚博平台APP近享约7000亩荔湖湖景及约40km增江画廊盛景,毗邻约14万㎡硅谷公园及东侧市政公园两大生态公园。
    亚博平台APP简介 亚博平台APP详情 受让条件

    一、交易条件

    转让价格153,856.30万元,一次性付款,保证金2,000.00万元。

    二、公司简介

    1、企业名称:广州华侨城置业发展有限公司

    2、注册地(地址) :广州市增城区石滩镇群众文化体育活动中心(鲍思高)

    3、法定代表人:笪云平

    4、企业类型:有限责任公司(内资)

    5、成立时间:2019-08-15

    6、注册资本:100,000.00万元

    7、注册资本币种:人民币

    8、经济类型:国有实际控制企业

    9、公司类型(经济性质):有限责任公司(内资)

    10、经营规模:大型

    11、统一社会信用代码或组织机构代码:91440101MA5CX59B8F

    12、经营范围:房地产开发经营;汽车产业园的招商、开发、建设;空港发展区招商、开发、建设;新媒体产业园的投资、招商、开发、建设;文化产业园的投资、招商、开发、建设;自有房地产经营活动;房屋租赁;场地租赁(不含仓储);房屋拆迁服务;物业管理;房地产中介服务;房地产咨询服务;酒店管理;餐饮管理;市场经营管理、摊位出租;养老产业投资、开发;体育亚博平台APP投资与管理;投资、开发、建设、经营管理物流设施;亚博平台APP投资(不含许可经营亚博平台APP,法律法规禁止经营的亚博平台APP不得经营);房地产投资(不含许可经营亚博平台APP,法律法规禁止经营的亚博平台APP不得经营);房地产估价;土地评估;体育运动咨询服务;策划创意服务;投资咨询服务;市场营销策划服务;体育营销策划服务;大型活动组织策划服务(大型活动指晚会、运动会、庆典、艺术和模特大赛、艺术节、电影节及公益演出、展览等,需专项审批的活动应在取得审批后方可经营);养老机构业务(为老年人提供集中居住和照料护理等服务);养老机构业务,为老年人提供社区托养、居家照护等社区居家养老服务;社区居家养老服务业务(为老年人提供社区托养、居家照护等社区居家养老服务,不涉及餐饮、医疗等许可审批亚博平台APP);运动场馆服务(游泳馆除外);健身服务;台球服务;酒店住宿服务(旅业);游泳馆;

    13、职工人数:25

    14、是否含有国有划拨土地:否

    三、土地开发亚博平台APP

    1、石滩镇郑田村83102200A19022号地块的用地规划条件

    公司目前在开发的土地亚博平台APP是位于增城区石滩镇郑田村的华侨城·云尚亚博平台APP。华侨城·云尚亚博平台APP是华侨城于2019年7月以底价351600万元竞得石滩镇郑田村83102200A19022号地块,成交楼面价11021元/平米。

    根据《广州市增城区国有土地使用权网上挂牌出让公告(穗规划资源增挂出告(2019)17号)》:“1.地块编号:83102200A19022号;2.宗地坐落:石滩镇郑田村;3.土地用途:二类居住用地(R2);4.宗地面积:106339.76平方米(可建设用地面积106339.76平方米);5.容积率≤3.0;6.建筑面积:≤319019平方米; 7.挂牌起始价:351600万元”;“ 本次挂牌成交价包括130000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过130000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。”

    根据《增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块用地规划条件》(穗规划资源业务函〔2019〕3713号),地块的“经济技术指标:(按规划建设用地面积106339.76m2计算):(1)容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤150米;(2)计算容积率总建筑面积≤319019m2(配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的3.3%,即10527m2);(3)地下车库及设备用房建筑面积(不计算容积率)≤1300002”。该用地规划条件附图如下:

    用地规划条件.jpg

    2、华侨城·云尚亚博平台APP的优势

    (1)双地铁交汇,轻松速抵莞深

    广州地铁21号线、16号线(规划中)、28号线(规划中)环绕。其中16号线(规划中)可接驳无缝接驳东莞四号线(规划中)、增城火车站,增天高速、广惠高速、珠三角环线旁伺,多维交通便捷出行,快速往来广佛莞惠。

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    (2)公立华附为邻,全龄优质教育

    紧邻公立华附增城学校(设30班小学、24班中学)。自身配套12班幼儿园+30班小学,与天恩双语学校(第二校区)一路之隔。家门口的全龄段优质学府,占据教育天赋沃土。

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    (3)紧邻千亩荔湖,坐拥2大公园

    亚博平台APP近享约7000亩荔湖湖景及约40km增江画廊盛景;毗邻约14万㎡硅谷公园及东侧市政公园,两大生态公园环绕,自然环境宜人。

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    四、股权结构

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    五、财务状况

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    六、重要信息披露

    1. 受让方成功受让后,标的企业将对一期住宅、二期住宅单独开立销售监管账户,并对一期住宅、二期住宅成本及资金支出进行独立核算。转让方负责亚博平台APP公司操盘,受让方不参与标的企业日常管理。转让方与受让方针对标的企业所持物业按照如下权利范围进行收益分配:一期住宅及二期住宅由受让方分配;三期住宅、商业及车位由转让方分配。

    2.本次股权转让完成后,转让方将不再为标的企业融资提供股东担保。

    七、亚博平台APP图片

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    交易方式:
    股权转让
    控制权:
    参股
    发展阶段:
    初创期
    转让/增资的股比:
    42.40%
    1、意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。3、本亚博平台APP不接受联合受让。4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

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  • 总评

    8.4

    综合评分

    8.4

    良好

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