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  • 武汉市武昌区解放路1.88万平米商业亚博平台APP转让 发布时间: 2021-10-14
  • 5.jpg
  • 亚博平台APP性质:

    国有

    所在地区:

    湖北省武汉市

    转让价格:

    面议

    截至日期:

    2022-12-31

    剩余时间:

    433天

    联系方式: 登录后查看联系方式

    概要及推荐理由

    推荐人:

    包鹏飞

    标 签:

    物业买卖 商业

    (1)标的物业座落于湖北省武汉市武昌区解放路的1栋、2栋、4栋房屋、及该三栋房屋占用的土地和该三栋房屋附属设施设备。主要包括:房屋三栋(证载建筑面积为18878.65平方米、加盖第七层无证建筑面积1768平方米)、该三栋房屋占用的土地两宗(面积为3621.85平方米)及该三栋房屋附属设施设备。(2)标的资产为城市核心区位稀缺独栋商业体,位于湖北省武汉市武昌区解放路,长江大桥东桥头堡,紧邻黄鹤楼,距户部巷五百米,属司门口商圈,位置优越。
    亚博平台APP简介 亚博平台APP详情 受让条件

    一、交易条件

    标的物业为法拍房,总建筑面积合计18878.65㎡,房屋价值共计为489,086,871元,单价为25,906.88元。预计经过综合运作,成交价可低至约评估值4折左右,具体需经协商并确定意向后推进实施。

    二、物业详情

    标的物业座落于湖北省武汉市武昌区解放路的1栋、2栋、4栋房屋、及该三栋房屋占用的土地和该三栋房屋附属设施设备。

    根据在武汉市武昌区房产管理局办理的房屋所有权证,1、2、4栋总建筑面积18878.65平米,登记时间分别为2008-9-27、2008-10-15、2008-10-15,土地取得方式为出让,规划用途为商业服务;1栋和4栋总层数7层,2栋总层数6层。

    三、区位分析

    1、交通便利:

    主要由“三横两纵”五条街道构成,分别为粮道街、民主路、紫阳路、解放路和首义路,商业主要集中在解放路区域。抵押物周边车辆繁多,人流量大,交通条件极为便利,具体如下:

    (1)位于武汉市长江大桥桥头堡,距鹦鹉洲长江大桥1.8公里,紧密连接汉阳武昌。

    (2)多路公交线路直达武汉三镇(554、541、542、804、609、706、507、728、715、536、590、529等)。

    (3)旅游专线401、402、108、413等通达黄鹤楼、东湖、植物园、动物园。

    (4)距武昌火车站3公里,附近多家商务酒店。距傅家坡长途汽车站2公里,可方便去达省内各地;天河机场专线大巴由傅家坡始发。

    (5)武汉地铁5号线已于2021年1月31日双线通车,其彭刘杨路站距标的物业直线距离不足300米。

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    2、商业氛围:

    标的物业位于武汉市武昌区司门口解放路,棣属于司门口商圈。其是武汉市最早商圈之一,市级副商业中心,位于武昌区黄鹤楼脚下,含括户部巷,期初因水码头而兴,是武汉最早的商埠,也曾是武汉最繁华的区域,有近800年的历史 。商圈内商业业态以服饰类为主,主要由沿街商铺组成,缺乏具有号召力的单体。商圈以解放路上租金为最高,达800元/(平米/月) ;户部巷租金约200-300元/(平米/月)。

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    3、片区特点

    商圈业态:商圈内服饰类零售占比最大,达到35%,服饰一直是司门口商圈的支柱;其次为专业卖场,主要由民生路宜家家居卖场和家居建材一条街而致;酒店、餐饮和休闲娱乐亦存在一定比例,主要由大量游客及学生客群衍生而来,逐渐发展而成,户部巷、首义园小吃街等汉派饮食街均坐落于此。

    商圈客群:目前主要以游客和在校大学生客群为主,同时辐射周边居民。黄鹤楼景区年接纳游客数已逾300万人次。

    未来商业发展预判:由于现有商业多以临街商铺构成,无大体量建筑,业态较为单一,后续可引入主题商业或向文化产业转型,提升档次。

    标的物业位于解放路旁,周边以1-2层临街商铺为主,业态以服装、饰品、生活娱乐为主。抵押物主体是周边唯一的高层商业体,共计7层。

    四、亚博平台APP图片

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    交易方式:
    资产转让
    规划用途:
    商业
    使用权类型:
    出让
    交通情况:
    临近地铁站;临近公交站点
    土地面积:
    面议
    租赁到期日:
    面议
    标准层高:
    面议
    年租金:
    面议
    当前建筑面积:
    18878.65平方米

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  • 总评

    8.4

    综合评分

    8.4

    良好

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